Bouwwerkzaamheden uitvoeren in Duitsland

U heeft een aannemersbedrijf, u heeft een metaalbedrijf, u heeft een bedrijf in de afbouw, en vraagt zich af wat er komt kijken bij het aannemen van een Duitse opdracht.

Bent u zich bewust van hetgeen u ondertekend? De rechten en plichten die u heeft, denk ook aan aansprakelijkheid na beëindiging van de bouwopdracht. Het bouwcontract regelt de wettelijke verhoudingen tussen opdrachtgever en aannemer. In Duitsland spreekt men van een Werkvertrag. Wettelijk zijn een aantal zaken geregeld zoals aansprakelijkheid voor gebreken, oplevering van het werk, verjaring etc. Om risico’s vooraf goed te kunnen inschatten doet u er goed aan vooraf informatie in te winnen of de contracten voor te leggen aan een deskundige.

Houd rekening met het Duitse bouwrecht wat naast landelijk ook deels per deelstaat wordt geregeld. Levert u bouwproducten of prefab bouwdelen zorg dan dat uw contracten en Algemene Voorwaarden in orde zijn. Graag zijn wij u hierbij behulpzaam. Een goede voorbereiding van het uitvoeren van opdrachten in Duitsland is zowel juridisch als fiscaal beslist geen overbodige luxe.

Waar dient u nog meer rekening mee te houden voordat u in Duitsland begint. Voor bouw- en bouw gerelateerde opdrachten dient u zich in te schrijven bij de Handwerkskammer. Dit proces neemt enkele weken in beslag begin dan ook tijdig met de registraties of laat dit doen door een expert.

Dan kent Duitsland nog een bouwbelasting. Dit houdt kortweg in, indien u niet beschikt over een vrijstellingsverklaring dat uw opdrachtgever verplicht is 15% van de aanneemsom af te dragen aan de Duitse belastingdienst.

Stuurt u uw personeel op pad om de opdracht uit te voeren dan is bovenstaande slechts het topje van de juridische ijsberg. U krijgt dan te maken met de implicaties van het Arbeitnehmer-Entsendegesetz  en de regelingen van het in- en uitlenen van werknemers (Arbeitnehmerüberlassungsgesetz) Graag zijn wij u behulpzaam bij het verzorgen van registraties en papierwerk bij de uitvoering van deze regelingen.

Tenslotte willen wij u niet onthouden van het feit dat tijdens de aanwezigheid in Duitsland uw werknemers moeten zijn voorzien van een A1/ E101 verklaring en dat u voor hen 14,50% vakantiegeld (stand 2016) dient af te dragen bij de Soka-Bau. Hoe dit werkt komen wij u graag in een gesprek uitleggen.

U begrijpt dat bovenstaande werkzaamheden niet binnen enkele dagen zijn afgerond dus heeft u plannen om in Duitsland opdrachten te gaan uitvoeren neem tijdig contact op met Kennispunt.

Kennispunt contact

Heeft u vragen over dit artikel? Neem contact op met Marco van Houttum van Kennispunt contact

Marco van Houttum

Duitsland Desk Kennispunt

Ondernemen in Duitsland

Internationaal HRM

Contact

Deskundige financiële, fiscale en juridische ondersteuning op een persoonlijke en betrokken wijze. Ontdek wat Kennispunt voor u kan doen.

De aannemingsovereenkomst en de VOB/B

De Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB). In de VOB zijn bepalingen opgenomen met betrekking tot de aanbesteding en gunning van bouwopdrachten (deel A), de aannemingsovereenkomst (deel B) en de van toepassing zijnde technische voorschriften (DIN-Normen, Deel C). Indien met betrekking tot een in Duitsland afgesloten aannemingsovereenkomst geen bijzondere voorwaarden overeengekomen worden, zoals de Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB), dan zijn uitsluitend de wettelijke bepalingen uit het Werkvertragsrecht van toepassing. Van belang hierbij is met name § 631 van het Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), de Duitse tegenhanger van het Nederlandse Burgerlijk Wetboek. 

In de praktijk levert veelal deel B van de VOB de meeste problemen en conflicten op, welke niet zelden gevolgd worden door de gang naar de rechtbank. Veel problemen kunnen voorkomen worden door een goede voorbereiding, bijvoorbeeld door het inhuren van juridisch advies vóór het afsluiten van contracten, en kennis van zaken bij de personen binnen de onderneming die bij de contractvorming èn bij de uitvoering en oplevering van de werkzaamheden betrokken zijn.

De VOB-bepalingen hebben alleen geldigheid wanneer ze vóór de totstandkoming van de aannemingsovereenkomst door beide partijen uitdrukkelijk van toepassing verklaard èn geaccepteerd zijn. Deel B van de VOB wordt beschouwd als een stelsel van voorwaarden waarin de belangen van de opdrachtgever èn van de opdrachtnemer evenredig vertegenwoordigd zijn.Op basis van dit uitgangspunt heeft de VOB binnen de Duitse wetgeving een bijzondere positie. Wanneer de VOB "als geheel" wordt overeengekomen, worden de VOB-voorwaarden niet meer apart getoetst op rechtsgeldigheid aan het zogenaamde Gesetz zur Regelung des Rechts der Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBG), zoals dit met "normale" algemene voorwaarden wel gebeurd.

Standaard kent de VOB een garantiestelling door de opdrachtnemer van 5% van de aanneemsom inzake garantieverplichtingen voor de periode van 5 jaar. Naast deze garantie stellingen worden er nog eens boete clausules in deze VOB contracten opgenomen welke van toepassing worden verklaard bij het niet nakomen van de project tijdsplanning. Er zijn VOB contracten bekend waar het boete bedrag van € 20.000,- wordt genoemd. Deze boete kan eenzijdig door de opdrachtgever worden verhoogd mocht de voortgangsplanning nog verder worden overschreden door de onderaannemer. Let wel, op de Duitse VOB contracten ligt de bewijslast altijd bij de opdrachtnemer, dit in tegenstelling met het Nederlands recht waar de opdrachtgever moet bewijzen dat de onderaannemer slecht werk heeft geleverd. De afgelopen 12 maanden zijn door deze VOB contracten al verschillende faillissementen uitgesproken inzake onderaannemers die hun facturen niet betaald kregen door de opdrachtgevers die de VOB regels hanteerde.

Veel problemen kunnen voorkomen worden door een goede voorbereiding, bijvoorbeeld door het inhuren van juridisch advies vóór het afsluiten van contracten, en kennis van zaken bij de personen binnen de onderneming die bij de contractvorming èn bij de uitvoering en oplevering van de werkzaamheden betrokken zijn.

(Bronnen: Nedubex, Kennispunt, jurion.de)

Kennispunt kan u vanuit haar netwerk bij deze materie terzijde staan vragen neem contact op met Kennispunt

TOP berichten van Kennispunt

Welke berichten worden het meest gelezen:

Met stip op nummer 1: Als zzper werken in Duitsland
Op de voet gevolgd door nummer 2: Ondernemen binnen de EU en de BTW deel 3 de Duitse Mehrwertsteuer
En de nummer 3: Ondernemen binnen de EU en de BTW

Graag breng ik u bij deze ook een meer administratief artikel onder de aandacht:
Boekhouding zelf doen of uitbesteden?


Kennispunt helpt u bij uw administratie of dit nu een Nederlandse of een Duitse boekhouding betreft. Als spin in het web helpt Kennispunt u met al uw administratieve handelingen.


Waar heeft u vragen over? Welke onderwerpen wilt u graag zien op dit blog? Geef het door.

Bouw opdrachten in Duitsland uitvoeren

Voert u bouwopdrachten uit in Duitsland zorg dan dat deze conform de tekening en specificaties wordt uitgevoerd. Eventuele wijzigingen vooraf door spreken en laten vastleggen door de Baumeister! Laat u dit na dan leidt dit altijd tot vervelende gevolgen voor u!

De firma Strick publiceerde deze week een artikel hierover:

Ook een afwijking is al een gebrekEen mankement aan een werk is ook dan een gebrek, als een afwijking van de overeengekomen hoedanigheid ervan niet leidt tot mindere deugdelijkheid

Een bouwprestatie geldt normaliter als vrij van gebreken, als het werk de tussen opdrachtgever en opdrachtnemer overeengekomen hoedanigheid vertoont.

Maar geldt dit ook, als een afwijking van deze overeengekomen hoedanigheid de waarde noch de deugdelijkheid van de prestatie nadelig beinvloedt? Volgens een recentelijke uitspraak van de Bundesgerichtshof moet een mankement aan een werk zelfs dan als gebrek worden beschouwd, als een afwijking van de overeengekomen hoedanigheid ervan niet leidt tot waardevermindering of tot afbreuk aan de deugdelijkheid van het werk. lees hier het hele artikel

Heeft u vragen over het uitvoeren van bouwopdrachten en/ of wilt u weten aan welke verplichtingen u moet voldoen voordat u in Duitsland begint neem dan contact met mij op.

Vraag nu uw buitenlandse (binnen de EU) BTW terug

Btw terugvragen vóór 1 oktober
Hebt u in 2014 btw betaald in een ander EU-land? En wilt u deze btw nog terugvragen? Dan moet u dit doen vóór 1 oktober 2015.



Wacht niet tot het laatste moment vorig jaar was het op de website van de belastingdienst zo druk dat men vaak niet kon inloggen. Wacht daarom niet tot september. Begin nu met het invullen en insturen van uw verzoeken over 2014.

Eerder terugvragen, eerder terugkrijgen
Als u eerder uw btw terugvraagt, kan het EU-land waar u btw terugvraagt uw verzoek ook eerder behandelen.

Meer informatie
Meer informatie vindt u op Btw terugvragen uit andere EU-landen.

Hulp nodig bij het invullen of andere BTW vragen over zaken doen binnen of buiten de EU Kennispunt helpt! 
Kennispunt heeft jarenlange ervaring met allerlei BTW vraagstukken. Niet alleen voor Nederlandse ondernemers maar ook voor ondernemers uit onder andere de VS.

Nieuwe serie over ondernemen in Duitsland

Op onze site kunt u vanaf vandaag een nieuwe serie artikelen vinden over ondernemen in Duitsland.

Lees hier de het eerste artikel waarin een aantal vragen over ondernemen in Duitsland en de btw worden beantwoord.

Alvast een voorproefje zien?
Vraag: Welk btw tarief moet ik hanteren als ik goederen lever aan een Duitse klant?
Antwoord: Bij leveringen van goederen aan ondernemers in Duitsland moet u het 0% tarief toepassen op voorwaarde dat u de grensoverschrijdende levering aan een btw-plichtige ondernemer kunt bewijzen...... Lees meer

Heeft u vragen over zaken doen in Duitsland?

Kennispunt staat u met raad en daad terzijde als het gaat om ondernemen in Duitsland. Waarom Kennispunt? De verschillen tussen Nederlandse en Duitse fiscale en juridische regelgeving zijn behoorlijk groot. Als ondernemer loopt u het risico onbewust de fout in te gaan met mogelijk grote gevolgen. Heeft u vragen of wilt u uw ondernemingszaken optimaliseren? Neem dan contact op met Kennispunt marcovanhouttum@kennispunt.eu Vragen stellen kan ook via twitter @marcovhouttum

Wat doet Kennispunt voor U!

Lopende of afgesloten projecten

 Om u nog duidelijker te laten zien wat Kennispunt doet treft u op deze pagina korte impressies aan van lopende en/ of afgesloten projecten aan.

Klant is een beursorganisator. De klant had een verschil van mening met het Finanzamt Kleve met betrekking tot de btw (MwSt). Het Finanzamt had het standpunt ingenomen dat klant een Durchführungsgesellschaft was. Dit zou inhouden dat alle omzet lokaal in Duitsland zou zijn belast met Mwst. Omdat klant niet enkel vierkante meters beursvloer huurde en weer doorverhuurde maar ook de totale beursorganisatie voor haar rekening nam kon dit standpunt van tafel worden geveegd. Nadat het Finanzamt haar standpunt had ingetrokken werd ook de aangifte MwSt die was ingediend afgewerkt waardoor klant nog een flink bedrag aan reeds betaalde voorheffing terug kon ontvangen.

Lees meer op de website: KennispuntDuitsland of de algemene website van Kennispunt

Heeft u vragen over ondernemen in Duitsland? Bel dan direct +31-6-2486-6797

Als ZZPer opdrachten uitvoeren in Duitsland

Zit u wat krap in uw opdrachten en biedt zich de mogelijkheid aan om een opdracht in Duitsland uit te gaan voeren? Hieraan zitten vanzelfsprekend enkele haken en ogen, hierbij moet u onderandere denken aan btw, Bauabzugssteuer etc. lees meer Hier en neem contact op met onze adviseur Marco van Houttum

Zonder voorbereiding kunnen uw Duitsland activiteiten snel eindigen met alle gevolgen van dien. Een goede voorbereiding is de basis voor succesvol zaken doen! Kennispunt helpt u met het invullen van de noodzakelijke formulieren en aanvragen ook een complete verzorging van alle stukken behoort tot de mogelijkheden.

Neem contact met ons op voor meer informatie of kijk op de website

Als ZZP’er werken in Duitsland

 

Als ZZP’er werken in Duitsland

De crisis is op zijn retour maar we zitten er nog steeds midden in. Als ZZP’er blijft het zeker in bepaalde branches nog erg lastig om opdrachten te verkrijgen. Woont u in de grensstreek waarom niet de cirkel vol maken en ook eens de blik richten op Duitsland?

De economie is daar een stuk sterker en daarmee ook de vraag naar handwerk, naast vele andere functies. Kijk maar eens naar het aantal vacatures. Voor u als ZZP’er biedt de Duitse markt ook mogelijkheden.

Hoe, vraagt u zichzelf af begin ik daar. En hoe moet dat dan allemaal. Wat komt er kijken bij het verwerven en aangaan van opdrachten en wat betekend dit voor uw positie in Nederland.

                                                           

De definitie van ZZP’er is in Duitsland anders dan in Nederland. Zo moet u echt een zelfstandig deel van een klus doen. Betegeld u bijvoorbeeld samen met een collega ZZP’er of met een personeelslid van de hoofdaannemer dan is dit geen zelfstandige klus en bent u feitelijk in loondienst bij de hoofaannemer of heeft u in eens iemand in loondienst. Maak dus vooraf goede afspraken over zelfstandige stukken.

Om te mogen werken als handwerker in Duitsland moet eerst worden beoordeeld of uw beroep Meister plichtig is. Zo ja dan moet er een EU verklaring worden aangevraagd bij de KvK waarmee u een inschrijving bij de Handwerkskammer kunt doen.

Levert u diensten in de bouw, als bouwvakker, dan moet u een vrijstelling aanvragen voor de Bauabzugssteuer. Doet u dit niet dan moet de hoofdaannemer of opdrachtgever 15% van de aanneemsom inhouden en afdragen aan de Duitse fiscus.

Levert u veelal diensten aan particulieren dan moet u zich registreren voor de btw bij de belastingdienst in Duitsland omdat u dan met Duitse btw moet factureren. U moet dan ook periodiek btw aangiften doen in Duitsland.

Gaat u voor langere tijd in Duitsland werken dan is het zeker raadzaam een A1 zelfstandigen aan te vragen.

Check ook bij uw ziektekostenverzekeraar of zij een volledige dekking bieden. Vraag om een Europese Health Insurance kaart. Bij de meeste Nederlandse zorgverzekeraars heeft u al een pas ontvangen die tevens dient als EHIC.

Voor werken in andere Europese landen gelden andere lokale regels. Informeer hiernaar voordat u begint met de klus.

Houd in de gaten dat u de 183 dagen per jaar niet overschrijd! In dat geval bent u vanaf dag 1 volledig belastingplichtig in Duitsland als onderneming!

Hoe vind u klussen in Duitsland. U kunt u zelf aanbieden via bijvoorbeeld de krant, of in een vakblad. Ook online via de Duitstalige versie van LinkedIn, Xing kunt u in groepen posten dat u klussen zoekt. Ook via bijvoorbeeld vacature sites kunt u zoeken of uw gegevens uploaden.

Het beste werkt nog steeds de mond op mond reclame, dus zelf er op uit trekken en contacten leggen.

Heeft u vragen of hulp nodig bij het indienen van de diverse aanvragen neem dan contact met mij op via administratie@kennispunt.eu

Ik probeer in dit artikel aan te geven waar u rekening mee moet houden. Het is mogelijk dat dit in uw situatie niet volledig is. Neem dan contact met mij op om een volledig beeld te kunnen krijgen. Bezoek voor meer informatie ook mijn website www.kennispunt.eu of lees meer blogartikelen.